世界·观

越来越多的负有中文选择住在美国。,美国买房热越来越大。。给that的复数计划在美国买屋子的朋友们。,笔者想提示你们的一个人掷还是:柴纳的购置价钱有很大的辨别。,相符合地,房价怀孕的多样化亦GRE。。

形成这种多样化的理性经过是不同的的方式。。在美国,屋子的面积是范围在使用中的和使用面积计算的。,这精确地解释非常重要。。比方,帐幕的基底还缺席装修过。,它不克不及被认为可住面积。,阳台、牲口棚不克不及包孕在这区域。。住房间里全部的的人得是室内的经历的可应用区域。。在柴纳,屋子的面积是作为构造面积来计算的。。合乎逻辑的推论是,又衍生出了一个人流行字眼。 – 得房率。相同房价执意现实在使用中的与构造面积的比率。。现任的,柴纳公寓楼的登记签到率越来越高。,上海和其他地方的多的新房除非70%套。。屡次,柴纳的房屋包孕阳台和其他地方的总面积。。合乎逻辑的推论是,与中美房价相形,海内逼迫屡次地无视柴纳房价是BA的立契转让。。

合乎逻辑的推论是,美国房价海报不以单位平方米等同元来计算,由于很多美洲人买屋子来购买行为单户帐幕。,帐幕价钱受到多种纠纷的冲撞。,譬如,这搁浅是好是坏。、牲口棚等同钱、露天庄园面积等纠纷。因而看一眼美国的房价和房价。,复杂地看相同的单位面积价钱就缺席什么意思了。,这安宁整个的公平的关于的屋子的价钱。。

美国买屋子,通常高位隧帐幕。,而缺点公寓楼。,公寓楼缺点美国现实的主流。。至多有三个美国单户住处睡下。,连体帐幕二卧。鸡棚越多,自然界的价钱越高,价钱就越高。。 在同样的事物区域内,房价有时与鸡棚的总量成直接比。,价钱缺点按单位面积乘以海内面积来计算的。。提供粗略地看几间鸡棚。。再者,帐幕面积越大,钓到就越多。,总价钱会更大。。由于美国家大事四季开花的同意钓到的买家。,合乎逻辑的推论是,露天庄园面积对总价钱有很大的冲撞。。

由此可见,设想你想关系上地柴纳和美国的价钱,事先柴纳的单价染色体的为每平方米。,房价得使相称。。100平方米的柴纳公寓楼,它仅有些人与美国70平方米的公寓楼相形。。按价钱计算,柴纳公寓楼的价钱是每平方米20000元。,房价是70%。,范围美国和人间其他搁浅,单位面积,柴纳每单位面积的价钱一定是20。,000/70% = 28571元。从人间行统计法算法,柴纳的每平米单位房价从面积角度来说,至多被低估了30%。

瞬间个理性是柴纳房价和房价的多样化。,美国的房价先前克制了很多为了的计划。。粗糙的房屋现实上是一堵混凝土喷射浇注墙。、粘固粉搁浅和管道,厨房厕所里什么都缺席。,顾客得修饰有一点儿。。在美国,缺席相同的粗糙住房。。美国一个人普通中产阶级社区的帐幕或公寓楼,按柴纳规范,都属于晴朗的修饰。。不计修饰,在美国房价中,以下计划包孕在内。:1、全部的室内的修饰品都已履行。,像击败、小块地毯、变得呆滞无神、壁纸/墙面漆等都是精装的修层次。,销售者不用再为本人揪心了。。2、气态流体/烧煮等普通厨房本领、烤箱、各式各样的橱柜、贮藏柜、除油烟机、冰柜等都是合用的的。。3、梳洗里的浴缸、排便、盥洗池、雨淋装备、壁式贮藏柜、全部的的瓷砖都到位了。。4、王室的洗涤器、无趣味的包孕。5、中央空气调节机零碎完全。,包孕冷热空气调节机、热水炉等。。6、使防火、气态流体告警装置等。。7、设想有牲口棚,因而牲口棚、刷漆、自动门零碎完全。。

在柴纳去买东西房屋时,设想是新屋子,全部的这些购买行为者必要工资额定的费用于修饰和购买行为。。二手房买卖,通常这些家具一定划分计算。。概括地说,装修电学的用品等费是柴纳单位房价的10%摆布。

相形较,美国的房价包孕全部的这些,如DECO。,缺点另一个人单一的计算。,这屋子是真的足以挈捅。,更大的修饰量和经用的王室的电器是。

合乎逻辑的推论是,笔者一定关系上地两国之间的价钱。,一定从美国房价中去除这些装修和装备费,或许柴纳的房价得养育相符合的本钱。。也执意说,关系上地柴纳和美国的房价,除面积多样化的30%。, 笔者必要编号至多10%的装修和装备本钱。另外的,这关系上地的基差太大。,从统计法的角度,大前提太大了。,相似性也很低。。

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